Vente Propriété Guerard (77580) AU BORD DU MORIN

  • GUERARD
  • 1 550 000 €
  • 16 pièces
  • propriété
  • Prix : 1 550 000 €

    Honoraires inclus

    1 500 000 € Honoraires exclus

    Honoraires de 3,33% TTC à la charge de l'acquéreur

    Référence : AP3-630

  • Localisation : GUERARD
  • Quartier : AU BORD DU MORIN
  • Type de bien : propriété
  • Surface : 820 m²
  • pièces : 16
  • chambres : 5
  • salles de bain : 3
  • parkings : 3

Situé en bord du Morin, dans un village au calme de l'est Seine-et-Marnais, à proximité des infrastructures de Marne-la-Valleé, du Célèbre Golf de Crécy-La-Chappelle et de l'aérodrome de Coulommiers-Voisins, soit à 1h de Paris Centre, FLEURON IMMOBILIER vous présente cette propriété de 5 hectares composée d'une maison bourgeoise de 700m2 répartis sur 3 niveaux avec 12 pièces principales. La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 308m2 avec une grande entrée, un bureau, un grand séjour cathédral de 132m2 avec 5 doubles portes fenêtres, une verrière et une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée tout-équipée de 30m2, un espace nuit isolé de 93m2 composé de 3 chambres en suite avec 3 salles de bains dont la chambre de maître avec sa belle salle-de-bains avec baignoire et douche et une pièce lingerie/dressing. L'étage de 193m2 se compose d'une grande mezzanine, d'une chambre et d'un double greniers à aménager. Le rez-de chaussée inférieur de 199m2 se compose d'un grand espace bureau ultra lumineux exposé plein Sud, pouvant être un beau grand salon avec accès direct sur le jardin, un hall d'accueil actuellement aménagé en salle de sport, un grand garage pour 4 voitures, une grande cave de sommelier, deux locaux techniques et une buanderie. Sol en pierre et en marbre. Belles Prestations et belles hauteurs sous plafonds. Une maison secondaire de 120m2 accompagne la propriété. Anciennement maison de gardien composé d'un séjour, une cuisine séparée tout-équipée, de 3 chambres dont 2 grandes à l'étage, d'une salle de bains, un WC séparé et un garage. Un terrain de tennis et une piscine à rénover accompagne la propriété, jouissant également d'un étang, d'un grand jardin paysagé et arboré, ainsi que de 60 mètres de linéaire sur le Morin, apportant calme et sérénité à cette Propriété d'exception. L'ensemble de la propriété est ultra sécurisée sous vidéo-surveillance.


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